FÜR EIGENTÜMER

Der Verkauf einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, bei dem professionelle Unterstützung sehr hilfreich ist. Die Verkaufsabwicklung verlangt genaue Kenntnis des Marktes und erfordert präzises Wissen, beispielsweise über rechtliche Vorgaben und Bestimmungen. Deshalb stehe ich Ihnen beim gesamten Prozess gern mit Rat und Tat zur Seite.

LEISTUNGEN

Wertermittlung Ihrer Immobilie
Professionelle Bilder + 360 Grad Tour
Drohnenaufnahmen
Erstellung des Expose´
Durchführung der Besichtigungen
Beschaffung der Unterlagen
Preisverhandlungen
Notarvorbereitungen
Übergabe der Immobilie an den Käufer

Ablauf der Vermarktung

Der Ablauf eines Immobilienverkaufs ist in der Regel wie folgt:

1. Vorbereitung: Der Verkäufer bereitet die Immobilie auf den Verkauf vor, indem er sie aufräumt, reinigt und eventuell renoviert. Es sollte auch alle Unterlagen, wie Grundbuchauszüge oder Energieausweise, vorhanden sein.

2. Erstellung eines Exposés: Der Immobilienmakler erstellt ein aussagekräftiges Exposé, das die wichtigsten Informationen über die Immobilie enthält, wie z.B. Lage, Größe, Ausstattung und Preis. Das Exposé wird dann auf verschiedenen Online-Portalen veröffentlicht.

3. Besichtigungen: Interessenten können die Immobilie nun besichtigen. Hierbei werden in der Regel sowohl individuelle Terminvereinbarungen als auch sogenannte "Onlinebesichtigungen" angeboten.

3. Angebotsabgabe: Interessenten können nun Angebote für die Immobilie abgeben. Der Verkäufer hat dann die Möglichkeit, das Angebot anzunehmen oder abzulehnen.

4. Vertragsabschluss: Wenn sich Verkäufer und Käufer auf einen Preis einigen, wird ein Kaufvertrag unterzeichnet. In diesem Vertrag werden alle Einzelheiten des Verkaufs festgehalten, wie z.B. der Kaufpreis, der Übergabetermin und die zu erfüllenden Pflichten der Parteien.

5. Notar: Der Kaufvertrag wird anschließend beim Notar beglaubigt. Hierbei werden die Rechte des Käufers am Grundstück im Grundbuch eingetragen.

6. Übergabe: Nach Bezahlung des Kaufpreises und Eintragung im Grundbuch erfolgt die Übergabe der Immobilie an den Käufer. Es ist wichtig zu beachten, dass der genaue Ablauf von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich sein kann und es sich hierbei um eine allgemeine Beschreibung handelt. Es ist ratsam, sich von einem Experten beraten zu lassen.

KONDITIONEN

Einfamilienhaus /
Eigentumswohnung

Mehrfamilienhaus /
Grundstück

Gewerbeimmobilie/
Gewerbegrundstück

3,57%*

2,38%*

kostenlos für den Verkäufer

*Preise beziehen sich auf den entgültigen Verkaufspreis,
inkl. 19% Mehrwertsteuer

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